Expert en rénovation énergétique à Tence (Haute-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tence (Haute-Loire). Avec 43.8% de passoires énergétiques, Tence présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
365
kWh/m²/an moy.
178
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 178 batiments diagnostiques a Tence, 78 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tence affiche un prix moyen de 1274 EUR/m2 sur 366 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1254 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tence compte 2 639 batiments recenses dont 178 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 78 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Loire (29.8%) ce qui place Tence parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tence est considerable. La consommation moyenne de 365 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tence se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.6 degC. La commune enregistre 3206 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 66 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 926 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1513 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Tence est de 1274 EUR/m2 base sur 366 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Loire (1254 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a Tence. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 200 lots d'habitation, Tence presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (43.8%), environ 88 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 43.8% de passoires energetiques (78 logements) Tence fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tence (prix median 1274 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 191 et 318 EUR/m2 soit 15 280 a 25 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Tence sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Tence (Haute-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Tence, 43.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Loire • Intervention prioritaire
Population
3 148
Code postal
43190
Code INSEE
43244
Département
43
Conso. actuelle 365 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 43.8% de passoires énergétiques, Tence a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
178 bâtiments diagnostiqués à Tence. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Tence.
Intervention rapide pour les 3 148 habitants de Tence et communes voisines du Haute-Loire.
Zone H1 (9.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Tence : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tence : 365 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 66 jours de gel/an à Tence
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Tence
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.6°C de moyenne à Tence
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 365 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 410 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 274 €/m² à Tence)
Tence (zone H1) : température annuelle 9.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 206 DJU chaud, 926 mm de précipitations/an, 1 513 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 14 jours de neige, 66 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 43.8% de passoires énergétiques, Tence est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 178 bâtiments diagnostiqués à Tence. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 135 logements à rénover.
46 logements classés G à Tence concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Tence devront être rénovés d’ici 2028.
57 logements E à Tence seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tence.
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43.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Tence
178 DPE
178 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tence : Consommation moyenne de 365 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.8% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 274 €/m², 3 148 habitants.
Profil énergétique local
178 diagnostics analysés
365 kWhEP/m²
287 kWhEF/m²
49,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 258 €
Moyenne locale : 1 258 €
126 269 €
Mutations : 498
764 € / m²
Env. 76 434 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 61%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 258 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (984 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
3 169 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,22 kWh/m²/j | 3,76 kWh/m²/j | 4,25 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 78 % | 71 % | 78 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 169 DJU | 3 120 DJU | 3 237 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).