Expert en rénovation énergétique à Montregard (Haute-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montregard (Haute-Loire). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
307
kWh/m²/an moy.
780
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Montregard, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.8%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montregard affiche un prix moyen de 1329 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1254 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montregard compte 780 batiments recenses dont 31 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Loire. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 306 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montregard se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.6 degC. La commune enregistre 3206 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 66 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 926 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1513 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montregard est de 1329 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Loire (1254 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Montregard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
A Montregard 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montregard (prix median 1329 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montregard sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montregard (Haute-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Loire, 29.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Loire • Intervention prioritaire
Population
613
Code postal
43290
Code INSEE
43142
Département
43
307 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montregard.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montregard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montregard.
Intervention rapide pour les 613 habitants de Montregard et communes voisines du Haute-Loire.
Zone H1 (9.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Montregard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montregard : 307 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 66 jours de gel/an à Montregard
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montregard
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.6°C de moyenne à Montregard
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 307 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 366 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 329 €/m² à Montregard)
Montregard (zone H1) : température annuelle 9.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 206 DJU chaud, 926 mm de précipitations/an, 1 513 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 14 jours de neige, 66 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montregard.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Montregard. la classe E domine avec 52% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 71% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
3 logements classés G à Montregard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Montregard devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Montregard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montregard.
307 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Montregard.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Montregard
Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Loire
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montregard : Consommation moyenne de 307 kWh/m²/an — parc très énergivore, 19.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 329 €/m², 613 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
307 kWhEP/m²
238 kWhEF/m²
41,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 270 €
Moyenne locale : 1 270 €
123 688 €
Mutations : 101
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
71 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 042 DJU | 3 120 DJU | 3 199 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 76 % | 76 % | 77 % |