Expert en rénovation énergétique à Raucoules (Haute-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Raucoules (Haute-Loire). Avec 34.6% de passoires énergétiques, Raucoules présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
316
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Raucoules, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Raucoules affiche un prix moyen de 1414 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1254 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Raucoules compte 806 batiments recenses dont 52 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Loire (29.8%) ce qui place Raucoules parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Raucoules est considerable. La consommation moyenne de 316 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Raucoules se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.8 degC. La commune enregistre 3121 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 65 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 909 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1505 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Raucoules est de 1414 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Loire (1254 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Raucoules. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.
Avec 34.6% de passoires energetiques (18 logements) Raucoules fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Raucoules (prix median 1414 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 212 et 354 EUR/m2 soit 16 960 a 28 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Raucoules sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Raucoules (Haute-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Raucoules, 34.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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34.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Haute-Loire • Intervention prioritaire
Population
947
Code postal
43290
Avec 34.6% de passoires énergétiques, Raucoules a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
52 bâtiments diagnostiqués à Raucoules. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Raucoules : 316 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 65 jours de gel/an à Raucoules
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Raucoules
Avec 34.6% de passoires énergétiques, Raucoules est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Raucoules. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe G (19%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
10 logements classés G à Raucoules concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Raucoules devront être rénovés d’ici 2028.
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Raucoules : Consommation moyenne de 316 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.6% de passoires F-G, prix moyen 1 414 €/m², 947 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
43159
Département
43
316 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (9.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Raucoules.
Intervention rapide pour les 947 habitants de Raucoules et communes voisines du Haute-Loire.
Zone H1 (9.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 414 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.8°C de moyenne à Raucoules
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 316 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 528 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 414 €/m² à Raucoules)
Raucoules (zone H1) : température annuelle 9.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 3 121 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 1 505 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 12 jours de neige, 65 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
16 logements E à Raucoules seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Raucoules.
Climat froid
À Raucoules
52 DPE
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
316 kWhEP/m²
222 kWhEF/m²
34,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 414 €
Moyenne locale : 1 414 €
145 892 €
Mutations : 101
792 € / m²
Env. 79 181 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
71 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 092 DJU | 3 120 DJU | 3 199 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 76 % | 77 % |