Expert en rénovation énergétique à Saint-Mamet (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Mamet (Haute-Garonne). Avec 36.1% de passoires énergétiques, Saint-Mamet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Saint-Mamet, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Mamet affiche un prix moyen de 1918 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Mamet (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 24 coproprietes de Saint-Mamet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Mamet, 36.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
36.1% de passoires à Saint-Mamet — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.1% de passoires à Saint-Mamet.
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36.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Mamet compte 628 batiments recenses dont 61 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Saint-Mamet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Mamet est considerable. La consommation moyenne de 312 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Mamet se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.8 degC. La commune enregistre 3412 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 61 jours de gel, 1246 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1340 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Mamet est de 1918 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 287 EUR/m2 a Saint-Mamet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 700 EUR.
Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 1 181 lots d'habitation, Saint-Mamet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (36.1%), environ 426 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
552
Code postal
31110
Avec 36.1% de passoires énergétiques, Saint-Mamet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
61 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mamet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Mamet : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Mamet
Avec 36.1% de passoires énergétiques, Saint-Mamet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mamet. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Mamet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Saint-Mamet devront être rénovés d’ici 2028.
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Mamet : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.1% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 1 918 €/m², 552 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 36.1% de passoires energetiques (22 logements) Saint-Mamet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Mamet (prix median 1918 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 480 EUR/m2 soit 23 040 a 38 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Mamet sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
31500
Département
31
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (8.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Mamet.
Intervention rapide pour les 552 habitants de Saint-Mamet et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H1 (8.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 24 copropriétés de Saint-Mamet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.8°C de moyenne à Saint-Mamet
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 70% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 918 €/m² à Saint-Mamet)
Saint-Mamet (zone H1) : température annuelle 8.8°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 32°C, 3 412 DJU chaud, 1246 mm de précipitations/an, 1 340 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 107 jours de neige, 61 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Saint-Mamet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Mamet.
Climat froid
À Saint-Mamet
61 DPE
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
31,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 877 €
Moyenne locale : 1 878 €
161 592 €
Mutations : 309
693 € / m²
Env. 69 287 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 877 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (781 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 459 DJU | 2 208 DJU | 3 627 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 76 % | 70 % | 77 % |