Expert en rénovation énergétique à Ondes (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Ondes (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Ondes.
191
kWh/m²/an moy.
76
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ondes affiche un prix moyen de 2181 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ondes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1768 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1277 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 31 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ondes compte 458 batiments recenses dont 76 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ondes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1768 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 606 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1277 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ondes est de 2181 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 327 EUR/m2 a Ondes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 700 EUR.
Les proprietaires de Ondes (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ondes (prix median 2181 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 327 et 545 EUR/m2 soit 26 160 a 43 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Ondes.
Les proprietaires a Ondes (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
815
Code postal
31330
Code INSEE
31403
Département
31
191 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ondes.
76 bâtiments diagnostiqués à Ondes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 31 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Ondes.
Intervention rapide pour les 815 habitants de Ondes et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 31 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Ondes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ondes : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 768 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 768 DJU chaud et 31 jours de canicule/an à Ondes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 277 kWh/m² à Ondes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (31 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 277 kWh/m² d’irradiance à Ondes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 181 €/m² à Ondes)
Ondes (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 27 DJU froid, 1 768 DJU chaud, 606 mm de précipitations/an, 1 277 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 15 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ondes.
Sur les 76 bâtiments diagnostiqués à Ondes. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 14% en A-B, 63% en C-D, 22% en E-G.
2 logements classés G à Ondes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Ondes devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Ondes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ondes.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Ondes
76 DPE
76 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ondes : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 181 €/m², 815 habitants.
Profil énergétique local
76 diagnostics analysés
191 kWhEP/m²
105 kWhEF/m²
9,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 181 €
Moyenne locale : 2 181 €
230 822 €
Mutations : 122
-185 € / m²
Env. -18 451 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 806 DJU | 2 208 DJU | 1 816 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |