Expert en rénovation énergétique à Merville (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Merville (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
152
kWh/m²/an moy.
348
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Merville (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Merville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Merville
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Merville affiche un prix moyen de 2457 EUR/m2 sur 551 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Merville compte 20 coproprietes immatriculees totalisant 1 379 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Merville compte 2 920 batiments recenses dont 348 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 151 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Merville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1810 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 616 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Merville est de 2457 EUR/m2 base sur 551 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 368 EUR/m2 a Merville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 800 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 1 379 lots d'habitation, Merville presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 69 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
6 640
Code postal
31330
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Merville.
348 bâtiments diagnostiqués à Merville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Merville : 152 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Merville, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Merville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Merville.
Sur les 348 bâtiments diagnostiqués à Merville. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (23%). Le parc est relativement performant : 31% de logements A-B.
2 logements classés G à Merville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Merville devront être rénovés d’ici 2028.
348 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Merville : Consommation moyenne de 152 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.9% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 2 457 €/m², 6 640 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Merville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1810 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1810 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Les proprietaires de Merville (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Merville (prix median 2457 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 369 et 614 EUR/m2 soit 29 520 a 49 120 EUR pour un 80 m2. Les 6 640 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Merville 43 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 2 classes G (interdits depuis 2025), 15 classes F (interdits en 2028), 26 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
31341
Département
31
152 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Merville (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 640 habitants de Merville et communes voisines du Haute-Garonne.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Merville.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Merville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 152 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Merville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 152 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 476 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 457 €/m² à Merville)
Merville (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 25 DJU froid, 1 810 DJU chaud, 616 mm de précipitations/an, 1 275 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 15 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
26 logements E à Merville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Merville.
Tempéré
À Merville
348 DPE
Profil énergétique local
348 diagnostics analysés
151 kWhEP/m²
87 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 443 €
Moyenne locale : 2 444 €
286 366 €
Mutations : 1 842
886 € / m²
Env. 88 586 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 784 DJU | 2 208 DJU | 1 816 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |