Expert en rénovation énergétique à Nizan-Gesse (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nizan-Gesse (Haute-Garonne). Consommation locale de 394 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
394
kWh/m²/an moy.
140
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Nizan-Gesse affiche un prix moyen de 1238 EUR/m2 sur 24 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nizan-Gesse est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2099 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Nizan-Gesse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2099 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 860 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Nizan-Gesse est de 1238 EUR/m2 base sur 24 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Nizan-Gesse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
Les proprietaires de Nizan-Gesse (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nizan-Gesse (prix median 1238 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Nizan-Gesse (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
394 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
394 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Nizan-Gesse
Aides renforcées disponibles
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
100
Code postal
31350
Avec 100% de passoires énergétiques, Nizan-Gesse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Nizan-Gesse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Nizan-Gesse : 394 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Nizan-Gesse, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Nizan-Gesse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nizan-Gesse.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
1 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
31398
Département
31
Conso. actuelle 394 kWh/m²/an — objectif < 150
Pilotage complet de votre rénovation à Nizan-Gesse (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 100 habitants de Nizan-Gesse et communes voisines du Haute-Garonne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nizan-Gesse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 238 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 394 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Nizan-Gesse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 394 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 932 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 238 €/m² à Nizan-Gesse)
Nizan-Gesse (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 099 DJU chaud, 860 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nizan-Gesse.
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
Profil énergétique local
1 diagnostics analysés
394 kWhEP/m²
249 kWhEF/m²
12 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 238 €
Moyenne locale : 1 238 €
169 506 €
Mutations : 31
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 087 DJU | 2 208 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 76 % | 79 % | 77 % |