Expert en rénovation énergétique à Gensac-De-Boulogne (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gensac-De-Boulogne (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
139
kWh/m²/an moy.
146
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gensac-de-Boulogne affiche un prix moyen de 1253 EUR/m2 sur 10 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gensac-de-Boulogne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2059 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1360 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2059 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Gensac-de-Boulogne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2059 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 841 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1360 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gensac-de-Boulogne est de 1253 EUR/m2 base sur 10 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Gensac-de-Boulogne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.
Les proprietaires de Gensac-de-Boulogne (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gensac-de-Boulogne (prix median 1253 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 188 et 313 EUR/m2 soit 15 040 a 25 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gensac-de-Boulogne (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
97
Code postal
31350
Code INSEE
31218
Département
31
139 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gensac-de-Boulogne.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gensac-de-Boulogne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gensac-de-Boulogne (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 97 habitants de Gensac-de-Boulogne et communes voisines du Haute-Garonne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gensac-de-Boulogne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 253 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gensac-de-Boulogne : 139 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Gensac-de-Boulogne, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Gensac-de-Boulogne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 139 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gensac-de-Boulogne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 139 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 242 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 253 €/m² à Gensac-de-Boulogne)
Gensac-de-Boulogne (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 2 059 DJU chaud, 841 mm de précipitations/an, 1 360 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gensac-de-Boulogne.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gensac-de-Boulogne.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Gensac-de-Boulogne
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
1 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
1 diagnostics analysés
139 kWhEP/m²
84 kWhEF/m²
4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 253 €
Moyenne locale : 1 253 €
162 389 €
Mutations : 10
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 037 DJU | 2 208 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 76 % | 79 % | 77 % |