Expert en rénovation énergétique à Mazeres-Sur-Salat (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Mazeres-Sur-Salat (Haute-Garonne). Consommation locale de 273 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
273
kWh/m²/an moy.
604
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Mazères-sur-Salat, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mazères-sur-Salat affiche un prix moyen de 1179 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix reste 55% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mazères-sur-Salat compte 604 batiments recenses dont 47 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Mazères-sur-Salat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mazères-sur-Salat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1267 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mazères-sur-Salat est de 1179 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 55% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 176 EUR/m2 a Mazères-sur-Salat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 600 EUR.
A Mazères-sur-Salat 19.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mazères-sur-Salat (prix median 1179 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 177 et 295 EUR/m2 soit 14 160 a 23 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mazères-sur-Salat (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
273 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
273 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Mazères-sur-Salat
Zone H2 — Réponse sous 24h
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
631
Code postal
31260
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mazères-sur-Salat.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Mazères-sur-Salat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Mazères-sur-Salat : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Mazères-sur-Salat, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mazères-sur-Salat.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Mazères-sur-Salat. la classe E domine avec 45% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
6 logements classés G à Mazères-sur-Salat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Mazères-sur-Salat devront être rénovés d’ici 2028.
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mazères-sur-Salat : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.1% de passoires F-G, prix moyen 1 179 €/m², 631 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
31336
Département
31
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Mazères-sur-Salat (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 631 habitants de Mazères-sur-Salat et communes voisines du Haute-Garonne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mazères-sur-Salat.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 179 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.6°C à Mazères-sur-Salat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mazères-sur-Salat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 179 €/m² à Mazères-sur-Salat)
Mazères-sur-Salat (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 248 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 267 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
21 logements E à Mazères-sur-Salat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mazères-sur-Salat.
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 178 €
Moyenne locale : 1 179 €
121 268 €
Mutations : 136
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 248 DJU | 2 208 DJU | 2 417 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 76 % | 78 % | 77 % |