Expert en rénovation énergétique à Le-Castera (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Castera (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Castera.
176
kWh/m²/an moy.
565
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Castéra affiche un prix moyen de 2401 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Castéra est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1766 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1368 kWh/m2/an d'irradiation solaire. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Castéra compte 565 batiments recenses dont 41 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Le Castéra se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1766 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 641 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1368 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Castéra est de 2401 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 360 EUR/m2 a Le Castéra. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 000 EUR.
Les proprietaires de Le Castéra (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Castéra (prix median 2401 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 360 et 600 EUR/m2 soit 28 800 a 48 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Castéra.
Les proprietaires a Le Castéra (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
797
Code postal
31530
Code INSEE
31120
Département
31
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Castéra.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Castéra avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Castéra.
Intervention rapide pour les 797 habitants de Le Castéra et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 401 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Castéra : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 766 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 766 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Le Castéra
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 368 kWh/m² à Le Castéra — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 368 kWh/m² d’irradiance à Le Castéra — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 401 €/m² à Le Castéra)
Le Castéra (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 766 DJU chaud, 641 mm de précipitations/an, 1 368 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 11 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Castéra.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Le Castéra. la classe C domine avec 46% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 12% en A-B, 71% en C-D, 17% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Le Castéra devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Le Castéra seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Castéra.
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Audit gratuit à Le Castéra
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Haute-Garonne
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Castéra : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.8% de passoires F-G, prix moyen 2 401 €/m², 797 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
111 kWhEF/m²
15,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 401 €
Moyenne locale : 2 401 €
309 291 €
Mutations : 87
-219 € / m²
Env. -21 871 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 401 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-145 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 798 DJU | 2 208 DJU | 1 816 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |