Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Labarthe-Inard ?

Sur 53 batiments diagnostiques a Labarthe-Inard, la classe DPE la plus representee est D. 18.9% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Labarthe-Inard ?

A Labarthe-Inard, le prix immobilier moyen est de 1238 EUR/m2 (52% en dessous de la moyenne du Haute-Garonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 61 et 185 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an a Labarthe-Inard, un logement de 80 m2 depense environ 1741 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Labarthe-Inard ?

Le prix moyen a Labarthe-Inard est de 1238 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2), base sur 128 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Labarthe-Inard ?

Labarthe-Inard est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2251 DJU de chauffage, 34 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1268 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2251 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Labarthe-Inard

Haute-Garonne • Intervention prioritaire

Population

872

Code postal

31800

Code INSEE

31246

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Labarthe-Inard

53 DPE

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Indicateurs clés à Labarthe-Inard

18.9% de passoires energetiques a Labarthe-Inard

Sur 53 batiments diagnostiques a Labarthe-Inard, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1238 EUR/m2 a Labarthe-Inard

Le marche immobilier a Labarthe-Inard affiche un prix moyen de 1238 EUR/m2 sur 128 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Labarthe-Inard : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Labarthe-Inard

Le parc immobilier de Labarthe-Inard compte 803 batiments recenses dont 53 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Labarthe-Inard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Labarthe-Inard

Labarthe-Inard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2251 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 770 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Labarthe-Inard

Le prix median au m2 a Labarthe-Inard est de 1238 EUR/m2 base sur 128 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Labarthe-Inard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Labarthe-Inard

A Labarthe-Inard 18.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Labarthe-Inard (prix median 1238 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Labarthe-Inard

Haute-Garonne

Proximité

Intervention rapide pour les 872 habitants de Labarthe-Inard et communes voisines du Haute-Garonne.

Expertise zone H2

12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Labarthe-Inard.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 238 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Labarthe-Inard

Labarthe-Inard : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Labarthe-Inard, 34 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Labarthe-Inard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Labarthe-Inard — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Labarthe-Inard

Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 238 €/m² à Labarthe-Inard)

Profil climatique Labarthe-Inard

Labarthe-Inard (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 251 DJU chaud, 770 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Labarthe-Inard

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Labarthe-Inard.

Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Labarthe-Inard. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 11% en A-B, 55% en C-D, 34% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Labarthe-Inard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Labarthe-Inard devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Labarthe-Inard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Labarthe-Inard.

Intelligence locale

Données à Labarthe-Inard

53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Labarthe-Inard : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.9% de passoires F-G, prix moyen 1 238 €/m², 872 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Labarthe-Inard

Les proprietaires a Labarthe-Inard (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.