Expert en rénovation énergétique à La-Magdelaine-Sur-Tarn (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Magdelaine-Sur-Tarn (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
164
kWh/m²/an moy.
74
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Magdelaine-sur-Tarn affiche un prix moyen de 2295 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Magdelaine-sur-Tarn est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1820 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1820 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Magdelaine-sur-Tarn compte 717 batiments recenses dont 74 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 164 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
La Magdelaine-sur-Tarn se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1820 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 618 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Magdelaine-sur-Tarn est de 2295 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 344 EUR/m2 a La Magdelaine-sur-Tarn. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 400 EUR.
Les proprietaires de La Magdelaine-sur-Tarn (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Magdelaine-sur-Tarn (prix median 2295 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 344 et 574 EUR/m2 soit 27 520 a 45 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Magdelaine-sur-Tarn (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à La Magdelaine-sur-Tarn
Zone H2 — Réponse sous 24h
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 226
Code postal
31340
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Magdelaine-sur-Tarn.
74 bâtiments diagnostiqués à La Magdelaine-sur-Tarn. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Magdelaine-sur-Tarn : 164 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à La Magdelaine-sur-Tarn, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Magdelaine-sur-Tarn.
Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à La Magdelaine-sur-Tarn. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 28% en A-B, 61% en C-D, 11% en E-G.
2 logements classés G à La Magdelaine-sur-Tarn concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à La Magdelaine-sur-Tarn devront être rénovés d’ici 2028.
74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Magdelaine-sur-Tarn : Consommation moyenne de 164 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 295 €/m², 1 226 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
31311
Département
31
164 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à La Magdelaine-sur-Tarn (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 226 habitants de La Magdelaine-sur-Tarn et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Magdelaine-sur-Tarn.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de La Magdelaine-sur-Tarn : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 14.4°C à La Magdelaine-sur-Tarn — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 164 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à La Magdelaine-sur-Tarn — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 164 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 295 €/m² à La Magdelaine-sur-Tarn)
La Magdelaine-sur-Tarn (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 25 DJU froid, 1 820 DJU chaud, 618 mm de précipitations/an, 1 275 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 15 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
4 logements E à La Magdelaine-sur-Tarn seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Magdelaine-sur-Tarn.
Tempéré
À La Magdelaine-sur-Tarn
74 DPE
Marché immobilier
2 295 €
Moyenne locale : 2 295 €
245 246 €
Mutations : 121
-703 € / m²
Env. -70 336 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -31%.
Profil énergétique local
74 diagnostics analysés
164 kWhEP/m²
96 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 867 DJU | 2 208 DJU | 1 883 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |