Expert en rénovation énergétique à Ventiseri (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ventiseri (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Ventiseri.
133
kWh/m²/an moy.
1 655
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ventiseri affiche un prix moyen de 2601 EUR/m2 sur 183 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ventiseri est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1707 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1589 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 27 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ventiseri compte 1 655 batiments recenses dont 38 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (9.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Corse. La consommation moyenne de 132 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Ventiseri se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1707 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1589 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ventiseri est de 2601 EUR/m2 base sur 183 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 390 EUR/m2 a Ventiseri. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 000 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 86 lots d'habitation, Ventiseri presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Ventiseri (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ventiseri (prix median 2601 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 390 et 650 EUR/m2 soit 31 200 a 52 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Ventiseri.
Les proprietaires a Ventiseri (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
2 593
Code postal
20240
Code INSEE
2B342
Département
2B
133 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ventiseri.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ventiseri avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 27 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Ventiseri.
Intervention rapide pour les 2 593 habitants de Ventiseri et communes voisines du Haute-Corse.
Zone H3 — 27 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Ventiseri : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ventiseri : 133 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 707 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 707 DJU chaud et 27 jours de canicule/an à Ventiseri
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 589 kWh/m² à Ventiseri — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (27 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 589 kWh/m² d’irradiance à Ventiseri — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 133 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 134 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 601 €/m² à Ventiseri)
Ventiseri (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 36°C, 5 DJU froid, 1 707 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 589 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 2 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ventiseri.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Ventiseri. la classe C domine avec 53% du parc. suivie de la classe B (26%). Le parc est relativement performant : 39% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Ventiseri devront être rénovés d’ici 2028.
1 logements E à Ventiseri seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 601 €/m² à Ventiseri, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Haute-Corse
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ventiseri : Consommation moyenne de 133 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.6% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 601 €/m², 2 593 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
133 kWhEP/m²
70 kWhEF/m²
4,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 520 €
Moyenne locale : 2 521 €
259 807 €
Mutations : 229
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
81 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 117 DJU | 1 826 DJU | 1 986 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 68 % | 77 % |