Expert en rénovation énergétique à Rogliano (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rogliano (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Rogliano.
333
kWh/m²/an moy.
904
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Rogliano affiche un prix moyen de 2409 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rogliano compte 20 coproprietes immatriculees totalisant 257 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Rogliano se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 17.7 degC. La commune enregistre 1009 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de canicule (>30 degC), 609 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1564 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rogliano est de 2409 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 361 EUR/m2 a Rogliano. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 100 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 257 lots d'habitation, Rogliano presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (25.0%), environ 64 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Rogliano (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rogliano (prix median 2409 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 361 et 602 EUR/m2 soit 28 880 a 48 160 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Rogliano.
Les proprietaires a Rogliano (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Rogliano peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
540
Code postal
20247
Code INSEE
2B261
Département
2B
Conso. actuelle 333 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 25% de passoires énergétiques, Rogliano a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Rogliano avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 20 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Rogliano.
Intervention rapide pour les 540 habitants de Rogliano et communes voisines du Haute-Corse.
Zone H3 — 20 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Rogliano : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rogliano : 333 kWh/m²/an de conso. moyenne, 17.7°C de temp. annuelle, 1 009 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 009 DJU chaud et 20 jours de canicule/an à Rogliano
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 564 kWh/m² à Rogliano — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 17.7°C — mode rafraîchissement essentiel (20 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 564 kWh/m² d’irradiance à Rogliano — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 333 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 834 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 409 €/m² à Rogliano)
Rogliano (zone H3) : température annuelle 17.7°C, minimum absolu 3°C, maximum absolu 34°C, 52 DJU froid, 1 009 DJU chaud, 609 mm de précipitations/an, 1 564 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rogliano.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rogliano.
333 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Haute-Corse
4 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
4 diagnostics analysés
333 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 337 €
Moyenne locale : 2 337 €
196 103 €
Mutations : 134
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 004 DJU | 1 826 DJU | 1 193 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 68 % | 68 % | 77 % |