Expert en rénovation énergétique à Aleria (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aleria (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Aleria.
133
kWh/m²/an moy.
1 255
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Aléria affiche un prix moyen de 2091 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aléria compte 21 coproprietes immatriculees totalisant 790 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Aléria se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 17.3 degC. La commune enregistre 1103 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 600 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1584 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aléria est de 2091 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2796 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 313 EUR/m2 a Aléria. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 300 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 790 lots d'habitation, Aléria presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Aléria (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aléria (prix median 2091 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 314 et 523 EUR/m2 soit 25 120 a 41 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Aléria.
Les proprietaires a Aléria (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Aléria peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
2 239
Code postal
20270
Code INSEE
2B009
Département
2B
133 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aléria.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Aléria avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Aléria.
Intervention rapide pour les 2 239 habitants de Aléria et communes voisines du Haute-Corse.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Aléria : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aléria : 133 kWh/m²/an de conso. moyenne, 17.3°C de temp. annuelle, 1 103 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 103 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Aléria
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 584 kWh/m² à Aléria — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 17.3°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 584 kWh/m² d’irradiance à Aléria — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 133 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 134 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 091 €/m² à Aléria)
Aléria (zone H3) : température annuelle 17.3°C, minimum absolu 1°C, maximum absolu 35°C, 44 DJU froid, 1 103 DJU chaud, 600 mm de précipitations/an, 1 584 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aléria.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aléria.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Haute-Corse
4 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
4 diagnostics analysés
133 kWhEP/m²
58 kWhEF/m²
3,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 036 €
Moyenne locale : 2 037 €
289 600 €
Mutations : 327
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
81 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 086 DJU | 1 826 DJU | 1 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 70 % | 77 % |