Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Wihr-au-Val ?

Sur 69 batiments diagnostiques a Wihr-au-Val, la classe DPE la plus representee est D. 29.0% des logements (20 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Wihr-au-Val ?

Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. Avec une consommation moyenne de 270 kWh/m2/an a Wihr-au-Val, un logement de 80 m2 depense environ 2163 EUR/an en energie avant renovation.

Comment renover une copropriete a Wihr-au-Val ?

Wihr-au-Val compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 97 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Wihr-au-Val ?

Wihr-au-Val est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.1 degC (2751 DJU de chauffage, 42 jours de gel/an, 1144 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Haut-Rhin • Intervention prioritaire

Population

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Code postal

68230

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Indicateurs clés à Wihr-au-Val

29.0% de passoires energetiques a Wihr-au-Val

Sur 69 batiments diagnostiques a Wihr-au-Val, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Zone H1 — climat rigoureux (11.1 degC, 2751 DJU)

Wihr-au-Val est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC et 2751 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 42 jours de gel par an, 14 jours de neige, 1144 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Rénovation énergétique à Wihr-au-Val : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Wihr-au-Val

Le parc immobilier de Wihr-au-Val compte 771 batiments recenses dont 69 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haut-Rhin (17.0%) ce qui place Wihr-au-Val parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Wihr-au-Val est considerable. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Wihr-au-Val

Wihr-au-Val se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2751 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 729 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1144 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Renovation des coproprietes a Wihr-au-Val

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 97 lots d'habitation, Wihr-au-Val presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (29.0%), environ 28 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

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Conso. locale 270 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
29% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Wihr-au-Val

Wihr-au-Val : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 42 jours de gel/an à Wihr-au-Val

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Wihr-au-Val

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Wihr-au-Val

Avec 29% de passoires énergétiques, Wihr-au-Val est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Wihr-au-Val. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Wihr-au-Val concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Wihr-au-Val devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Wihr-au-Val

69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, Météo-France, RNC.

Wihr-au-Val : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, 1 208 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Wihr-au-Val

Les proprietaires a Wihr-au-Val (Haut-Rhin) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Wihr-au-Val, 29.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.