Expert en rénovation énergétique à Gunsbach (Haut-Rhin). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gunsbach (Haut-Rhin). Avec 28.3% de passoires énergétiques, Gunsbach présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
557
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Gunsbach, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Gunsbach est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 9.4 degC et 3249 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 61 jours de gel par an, 30 jours de neige, 1164 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, 1460 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gunsbach compte 557 batiments recenses dont 46 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haut-Rhin (17.0%) ce qui place Gunsbach parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gunsbach est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gunsbach se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.4 degC. La commune enregistre 3249 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 61 jours de gel, 1460 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1164 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 313 lots d'habitation, Gunsbach presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.3%), environ 89 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.3% de passoires energetiques (13 logements) Gunsbach fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haut-Rhin. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Gunsbach sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Gunsbach (Haut-Rhin) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Gunsbach, 28.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haut-Rhin • Intervention prioritaire
Population
864
Code postal
68140
Code INSEE
68117
Département
68
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.3% de passoires énergétiques, Gunsbach a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gunsbach avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Gunsbach.
Intervention rapide pour les 864 habitants de Gunsbach et communes voisines du Haut-Rhin.
Zone H1 (9.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Gunsbach : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gunsbach : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Gunsbach
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.4°C de moyenne à Gunsbach
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m²
Gunsbach (zone H1) : température annuelle 9.4°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 33°C, 3 249 DJU chaud, 1460 mm de précipitations/an, 1 164 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 30 jours de neige, 61 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.3% de passoires énergétiques, Gunsbach est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Gunsbach. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
9 logements classés G à Gunsbach concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Gunsbach devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Gunsbach seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gunsbach.
28.3% de passoires à Gunsbach — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.3% de passoires à Gunsbach.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
28.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haut-Rhin
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, Météo-France, RNC.
Gunsbach : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.3% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, 864 habitants.
Marché immobilier
N/A
Moyenne locale : N/A
N/A
Mutations : 0
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
213 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 975 DJU | 3 484 DJU | 3 322 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 77 % | 77 % |