Combien coute une renovation energetique a Vendays-Montalivet ?

A Vendays-Montalivet, le prix immobilier moyen est de 2512 EUR/m2 (19% en dessous de la moyenne du Gironde). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 125 et 376 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an a Vendays-Montalivet, un logement de 80 m2 depense environ 1719 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vendays-Montalivet ?

Le prix moyen a Vendays-Montalivet est de 2512 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gironde (3095 EUR/m2), base sur 799 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Vendays-Montalivet ?

Vendays-Montalivet compte 16 coproprietes immatriculees pour un total de 123 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Vendays-Montalivet

Expert en rénovation énergétique à Vendays-Montalivet (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Vendays-Montalivet

Expert en rénovation énergétique à Vendays-Montalivet (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Vendays-Montalivet.

Expert en rénovation énergétique à Vendays-Montalivet (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

215

kWh/m²/an moy.

278

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Vendays-Montalivet

Gironde • Intervention prioritaire

Population

2 820

Code postal

33930

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H3

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Vendays-Montalivet

14.0% de passoires energetiques a Vendays-Montalivet

Sur 278 batiments diagnostiques a Vendays-Montalivet, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2512 EUR/m2 a Vendays-Montalivet

Le marche immobilier a Vendays-Montalivet affiche un prix moyen de 2512 EUR/m2 sur 799 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vendays-Montalivet : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vendays-Montalivet

Le parc immobilier de Vendays-Montalivet compte 4 879 batiments recenses dont 278 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Vendays-Montalivet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Vendays-Montalivet

Vendays-Montalivet se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1733 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 927 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1232 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vendays-Montalivet

Le prix median au m2 a Vendays-Montalivet est de 2512 EUR/m2 base sur 799 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 376 EUR/m2 a Vendays-Montalivet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Vendays-Montalivet

Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 123 lots d'habitation, Vendays-Montalivet presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.0%), environ 17 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Vendays-Montalivet

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vendays-Montalivet.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

278 bâtiments diagnostiqués à Vendays-Montalivet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 215 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vendays-Montalivet

Vendays-Montalivet : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 733 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 733 DJU chaud et 13 jours de canicule/an à Vendays-Montalivet

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vendays-Montalivet

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vendays-Montalivet.

Sur les 278 bâtiments diagnostiqués à Vendays-Montalivet. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 16% en A-B, 54% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Vendays-Montalivet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

24 logements

24 logements classés F à Vendays-Montalivet devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Vendays-Montalivet

278 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Vendays-Montalivet : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 2 512 €/m², 2 820 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vendays-Montalivet

Les proprietaires a Vendays-Montalivet (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.