Expert en rénovation énergétique à Naujac-Sur-Mer (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Naujac-Sur-Mer (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Naujac-Sur-Mer.
184
kWh/m²/an moy.
82
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Naujac-sur-Mer affiche un prix moyen de 2117 EUR/m2 sur 199 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Naujac-sur-Mer est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1744 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1231 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Naujac-sur-Mer compte 1 226 batiments recenses dont 82 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Naujac-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1744 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 929 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1231 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Naujac-sur-Mer est de 2117 EUR/m2 base sur 199 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 317 EUR/m2 a Naujac-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 700 EUR.
Les proprietaires de Naujac-sur-Mer (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Naujac-sur-Mer (prix median 2117 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 318 et 529 EUR/m2 soit 25 440 a 42 320 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Naujac-sur-Mer.
Les proprietaires a Naujac-sur-Mer (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 102
Code postal
33990
Code INSEE
33300
Département
33
184 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Naujac-sur-Mer.
82 bâtiments diagnostiqués à Naujac-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 13 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Naujac-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 1 102 habitants de Naujac-sur-Mer et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 13 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Naujac-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Naujac-sur-Mer : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 744 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 744 DJU chaud et 13 jours de canicule/an à Naujac-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 231 kWh/m² à Naujac-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (13 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 231 kWh/m² d’irradiance à Naujac-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 117 €/m² à Naujac-sur-Mer)
Naujac-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 1 744 DJU chaud, 929 mm de précipitations/an, 1 231 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 13 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Naujac-sur-Mer.
Sur les 82 bâtiments diagnostiqués à Naujac-sur-Mer. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 26% en A-B, 56% en C-D, 18% en E-G.
2 logements classés G à Naujac-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Naujac-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Naujac-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Naujac-sur-Mer.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Naujac-sur-Mer.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Naujac-sur-Mer
82 DPE
82 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Naujac-sur-Mer : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 117 €/m², 1 102 habitants.
Profil énergétique local
82 diagnostics analysés
184 kWhEP/m²
111 kWhEF/m²
10,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 119 €
Moyenne locale : 2 117 €
209 428 €
Mutations : 244
558 € / m²
Env. 55 809 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 119 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (604 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 715 DJU | 1 736 DJU | 1 708 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |