Expert en rénovation énergétique à Vensac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vensac (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Vensac.
147
kWh/m²/an moy.
167
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vensac affiche un prix moyen de 1907 EUR/m2 sur 255 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vensac est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1728 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1232 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vensac compte 1 689 batiments recenses dont 167 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). La consommation moyenne de 147 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Vensac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1728 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 925 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1232 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vensac est de 1907 EUR/m2 base sur 255 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Vensac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.
Les proprietaires de Vensac (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vensac (prix median 1907 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 477 EUR/m2 soit 22 880 a 38 160 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vensac.
Les proprietaires a Vensac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 146
Code postal
33590
Code INSEE
33541
Département
33
147 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vensac.
167 bâtiments diagnostiqués à Vensac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 13 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vensac.
Intervention rapide pour les 1 146 habitants de Vensac et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 13 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 907 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vensac : 147 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 728 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 728 DJU chaud et 13 jours de canicule/an à Vensac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 232 kWh/m² à Vensac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (13 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 232 kWh/m² d’irradiance à Vensac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 147 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 386 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 907 €/m² à Vensac)
Vensac (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 1 728 DJU chaud, 925 mm de précipitations/an, 1 232 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 13 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vensac.
Sur les 167 bâtiments diagnostiqués à Vensac. la classe A domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (27%). Le parc est relativement performant : 40% de logements A-B.
5 logements classés G à Vensac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Vensac devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Vensac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vensac.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Vensac
167 DPE
167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vensac : Consommation moyenne de 147 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6% de passoires F-G, prix moyen 1 907 €/m², 1 146 habitants.
Marché immobilier
1 900 €
Moyenne locale : 1 900 €
190 376 €
Mutations : 300
-110 € / m²
Env. -10 966 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
Profil énergétique local
167 diagnostics analysés
147 kWhEP/m²
84 kWhEF/m²
8,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 697 DJU | 1 736 DJU | 1 708 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |