Expert en rénovation énergétique à Val-De-Virvee (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Val-De-Virvee (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
183
kWh/m²/an moy.
249
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Val de Virvée affiche un prix moyen de 2044 EUR/m2 sur 360 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Val de Virvée est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1835 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1835 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Val de Virvée compte 2 428 batiments recenses dont 249 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Val de Virvée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1835 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 907 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Val de Virvée est de 2044 EUR/m2 base sur 360 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 306 EUR/m2 a Val de Virvée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 600 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 139 lots d'habitation, Val de Virvée presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Val de Virvée (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Val de Virvée (prix median 2044 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 307 et 511 EUR/m2 soit 24 560 a 40 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Val de Virvée (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
3 744
Code postal
33240
Code INSEE
33018
Département
33
183 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Val de Virvée.
249 bâtiments diagnostiqués à Val de Virvée. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Val de Virvée (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 744 habitants de Val de Virvée et communes voisines du Gironde.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Val de Virvée.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Val de Virvée : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Val de Virvée : 183 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Val de Virvée, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Val de Virvée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 183 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Val de Virvée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 183 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 044 €/m² à Val de Virvée)
Val de Virvée (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 835 DJU chaud, 907 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 19 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Val de Virvée.
Sur les 249 bâtiments diagnostiqués à Val de Virvée. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 21% en A-B, 60% en C-D, 19% en E-G.
4 logements classés G à Val de Virvée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Val de Virvée devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Val de Virvée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Val de Virvée.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Val de Virvée
249 DPE
249 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Val de Virvée : Consommation moyenne de 183 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.2% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 044 €/m², 3 744 habitants.
Profil énergétique local
249 diagnostics analysés
183 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
13 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 028 €
Moyenne locale : 2 027 €
213 099 €
Mutations : 452
176 € / m²
Env. 17 579 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 028 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (182 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 761 DJU | 1 736 DJU | 1 714 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |