Expert en rénovation énergétique à Saint-Seurin-Sur-L-Isle (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Seurin-Sur-L-Isle (Gironde). Consommation locale de 210 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
210
kWh/m²/an moy.
299
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Seurin-sur-l'Isle affiche un prix moyen de 1462 EUR/m2 sur 450 transactions recentes. Ce prix reste 53% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Seurin-sur-l'Isle est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1841 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1841 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Seurin-sur-l'Isle compte 2 017 batiments recenses dont 299 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Seurin-sur-l'Isle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1841 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 909 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Seurin-sur-l'Isle est de 1462 EUR/m2 base sur 450 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 53% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Saint-Seurin-sur-l'Isle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 659 lots d'habitation, Saint-Seurin-sur-l'Isle presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 73 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Seurin-sur-l'Isle (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Seurin-sur-l'Isle (prix median 1462 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 366 EUR/m2 soit 17 520 a 29 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Seurin-sur-l'Isle (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
3 161
Code postal
33660
Code INSEE
33478
Département
33
210 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Seurin-sur-l'Isle.
299 bâtiments diagnostiqués à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Seurin-sur-l'Isle (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 161 habitants de Saint-Seurin-sur-l'Isle et communes voisines du Gironde.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Seurin-sur-l'Isle.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Saint-Seurin-sur-l'Isle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Seurin-sur-l'Isle : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Saint-Seurin-sur-l'Isle, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Saint-Seurin-sur-l'Isle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 210 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Seurin-sur-l'Isle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 462 €/m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle)
Saint-Seurin-sur-l'Isle (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 841 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 19 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Seurin-sur-l'Isle.
Sur les 299 bâtiments diagnostiqués à Saint-Seurin-sur-l'Isle. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 7% en A-B, 64% en C-D, 28% en E-G.
11 logements classés G à Saint-Seurin-sur-l'Isle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Saint-Seurin-sur-l'Isle devront être rénovés d’ici 2028.
61 logements E à Saint-Seurin-sur-l'Isle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Seurin-sur-l'Isle.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Seurin-sur-l'Isle
299 DPE
299 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Seurin-sur-l'Isle : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 462 €/m², 3 161 habitants.
Profil énergétique local
299 diagnostics analysés
210 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
27,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 456 €
Moyenne locale : 1 456 €
144 232 €
Mutations : 717
180 € / m²
Env. 18 002 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 456 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (192 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 836 DJU | 1 736 DJU | 1 752 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |