Expert en rénovation énergétique à Saint-Medard-De-Guizieres (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Medard-De-Guizieres (Gironde). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
258
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 258 batiments diagnostiques a Saint-Médard-de-Guizières, 32 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Médard-de-Guizières affiche un prix moyen de 1405 EUR/m2 sur 420 transactions recentes. Ce prix reste 55% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Médard-de-Guizières compte 1 938 batiments recenses dont 258 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Saint-Médard-de-Guizières parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Médard-de-Guizières se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1841 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 909 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Médard-de-Guizières est de 1405 EUR/m2 base sur 420 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 55% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 210 EUR/m2 a Saint-Médard-de-Guizières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 000 EUR.
A Saint-Médard-de-Guizières 12.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Médard-de-Guizières (prix median 1405 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 211 et 351 EUR/m2 soit 16 880 a 28 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Médard-de-Guizières (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Médard-de-Guizières
Zone H2 — Réponse sous 24h
Gironde • Intervention prioritaire
Population
2 408
Code postal
33230
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Médard-de-Guizières.
258 bâtiments diagnostiqués à Saint-Médard-de-Guizières. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Médard-de-Guizières : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Saint-Médard-de-Guizières, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Médard-de-Guizières.
Sur les 258 bâtiments diagnostiqués à Saint-Médard-de-Guizières. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 5% en A-B, 60% en C-D, 35% en E-G.
10 logements classés G à Saint-Médard-de-Guizières concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Saint-Médard-de-Guizières devront être rénovés d’ici 2028.
258 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Médard-de-Guizières : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.4% de passoires F-G, prix moyen 1 405 €/m², 2 408 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
33447
Département
33
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Médard-de-Guizières (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 408 habitants de Saint-Médard-de-Guizières et communes voisines du Gironde.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Médard-de-Guizières.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 405 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 14.2°C à Saint-Médard-de-Guizières — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Médard-de-Guizières — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 405 €/m² à Saint-Médard-de-Guizières)
Saint-Médard-de-Guizières (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 841 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 19 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
58 logements E à Saint-Médard-de-Guizières seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Médard-de-Guizières.
Tempéré
À Saint-Médard-de-Guizières
258 DPE
Profil énergétique local
258 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 395 €
Moyenne locale : 1 395 €
135 453 €
Mutations : 545
300 € / m²
Env. 30 001 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 814 DJU | 1 736 DJU | 1 752 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |