Expert en rénovation énergétique à Abzac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Abzac (Gironde). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
131
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 131 batiments diagnostiques a Abzac, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Abzac affiche un prix moyen de 1436 EUR/m2 sur 278 transactions recentes. Ce prix reste 54% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Abzac compte 1 402 batiments recenses dont 131 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Abzac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Abzac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1824 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Abzac est de 1436 EUR/m2 base sur 278 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 54% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Abzac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
A Abzac 11.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Abzac (prix median 1436 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 215 et 359 EUR/m2 soit 17 200 a 28 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Abzac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Abzac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Gironde • Intervention prioritaire
Population
2 030
Code postal
33230
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Abzac.
131 bâtiments diagnostiqués à Abzac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Abzac : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Abzac, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Abzac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Abzac.
Sur les 131 bâtiments diagnostiqués à Abzac. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 8% en A-B, 64% en C-D, 28% en E-G.
4 logements classés G à Abzac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Abzac devront être rénovés d’ici 2028.
131 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Abzac : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 436 €/m², 2 030 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
33001
Département
33
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Abzac (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 030 habitants de Abzac et communes voisines du Gironde.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Abzac.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Abzac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Abzac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 436 €/m² à Abzac)
Abzac (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 824 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Abzac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Abzac.
Tempéré
À Abzac
131 DPE
Profil énergétique local
131 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 411 €
Moyenne locale : 1 412 €
154 557 €
Mutations : 355
-134 € / m²
Env. -13 356 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 411 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-127 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
1 802 DJU
Besoin chauffage annuel
2,4 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,44 kWh/m²/j | 3,4 kWh/m²/j | 3,51 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 66 % | 67 % | 67 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 802 DJU | 1 736 DJU | 1 752 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).