Expert en rénovation énergétique à Saint-Genes-De-Lombaud (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Genes-De-Lombaud (Gironde). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
277
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Genès-de-Lombaud affiche un prix moyen de 2266 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Genès-de-Lombaud est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1817 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.7%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1817 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Genès-de-Lombaud compte 277 batiments recenses dont 21 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Saint-Genès-de-Lombaud parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Genès-de-Lombaud est considerable. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Genès-de-Lombaud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1817 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 826 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Genès-de-Lombaud est de 2266 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 339 EUR/m2 a Saint-Genès-de-Lombaud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 33 900 EUR.
Les proprietaires de Saint-Genès-de-Lombaud (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Genès-de-Lombaud (prix median 2266 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 566 EUR/m2 soit 27 200 a 45 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Genès-de-Lombaud (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
390
Code postal
33670
Code INSEE
33408
Département
33
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Genès-de-Lombaud a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Genès-de-Lombaud avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Genès-de-Lombaud (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 390 habitants de Saint-Genès-de-Lombaud et communes voisines du Gironde.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Genès-de-Lombaud.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 266 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Genès-de-Lombaud : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Saint-Genès-de-Lombaud, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Saint-Genès-de-Lombaud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Genès-de-Lombaud — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 266 €/m² à Saint-Genès-de-Lombaud)
Saint-Genès-de-Lombaud (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 1 817 DJU chaud, 826 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 17 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Genès-de-Lombaud.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Genès-de-Lombaud.
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Audit gratuit à Saint-Genès-de-Lombaud
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gironde
21 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
21 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
18,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 266 €
Moyenne locale : 2 266 €
332 529 €
Mutations : 42
1 446 € / m²
Env. 144 626 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 64%.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 714 DJU | 1 736 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |