Expert en rénovation énergétique à Saint-Avit-Saint-Nazaire (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Avit-Saint-Nazaire (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Avit-Saint-Nazaire.
237
kWh/m²/an moy.
93
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 93 batiments diagnostiques a Saint-Avit-Saint-Nazaire, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Avit-Saint-Nazaire affiche un prix moyen de 1344 EUR/m2 sur 183 transactions recentes. Ce prix reste 57% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Avit-Saint-Nazaire compte 1 179 batiments recenses dont 93 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Saint-Avit-Saint-Nazaire parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Avit-Saint-Nazaire se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1703 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 871 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Avit-Saint-Nazaire est de 1344 EUR/m2 base sur 183 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 57% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Saint-Avit-Saint-Nazaire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
A Saint-Avit-Saint-Nazaire 17.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Avit-Saint-Nazaire (prix median 1344 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 336 EUR/m2 soit 16 160 a 26 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Avit-Saint-Nazaire.
Les proprietaires a Saint-Avit-Saint-Nazaire (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 484
Code postal
33220
Code INSEE
33378
Département
33
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
93 bâtiments diagnostiqués à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
Intervention rapide pour les 1 484 habitants de Saint-Avit-Saint-Nazaire et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 344 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Avit-Saint-Nazaire : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 703 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 703 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Saint-Avit-Saint-Nazaire
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Saint-Avit-Saint-Nazaire — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 344 €/m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire)
Saint-Avit-Saint-Nazaire (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 21 DJU froid, 1 703 DJU chaud, 871 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 12 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
Sur les 93 bâtiments diagnostiqués à Saint-Avit-Saint-Nazaire. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
3 logements classés G à Saint-Avit-Saint-Nazaire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Saint-Avit-Saint-Nazaire devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Saint-Avit-Saint-Nazaire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Avit-Saint-Nazaire
93 DPE
93 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Avit-Saint-Nazaire : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.2% de passoires F-G, prix moyen 1 344 €/m², 1 484 habitants.
Profil énergétique local
93 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 313 €
Moyenne locale : 1 312 €
145 284 €
Mutations : 219
598 € / m²
Env. 59 804 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 685 DJU | 1 736 DJU | 1 766 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |