Expert en rénovation énergétique à Pineuilh (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pineuilh (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Pineuilh.
223
kWh/m²/an moy.
384
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 384 batiments diagnostiques a Pineuilh, 42 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pineuilh affiche un prix moyen de 1326 EUR/m2 sur 650 transactions recentes. Ce prix reste 57% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pineuilh compte 3 121 batiments recenses dont 384 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pineuilh se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1703 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 871 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pineuilh est de 1326 EUR/m2 base sur 650 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 57% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Pineuilh. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 981 lots d'habitation, Pineuilh presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 164 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.9%), environ 107 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Pineuilh 10.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 42 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pineuilh (prix median 1326 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Pineuilh.
Les proprietaires a Pineuilh (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
4 447
Code postal
33220
Code INSEE
33324
Département
33
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pineuilh.
384 bâtiments diagnostiqués à Pineuilh. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 25 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Pineuilh.
Intervention rapide pour les 4 447 habitants de Pineuilh et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 25 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Pineuilh : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pineuilh : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 703 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 703 DJU chaud et 25 jours de canicule/an à Pineuilh
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Pineuilh — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (25 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Pineuilh — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 326 €/m² à Pineuilh)
Pineuilh (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 21 DJU froid, 1 703 DJU chaud, 871 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 12 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pineuilh.
Sur les 384 bâtiments diagnostiqués à Pineuilh. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 4% en A-B, 63% en C-D, 32% en E-G.
13 logements classés G à Pineuilh concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Pineuilh devront être rénovés d’ici 2028.
82 logements E à Pineuilh seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pineuilh.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Pineuilh
384 DPE
384 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pineuilh : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.9% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 326 €/m², 4 447 habitants.
Profil énergétique local
384 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
32,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 316 €
Moyenne locale : 1 318 €
141 632 €
Mutations : 1 279
1 200 € / m²
Env. 120 043 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 91%.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 840 DJU | 1 736 DJU | 1 766 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |