Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-De-Blaye (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-De-Blaye (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
191
kWh/m²/an moy.
71
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Aubin-de-Blaye affiche un prix moyen de 1118 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix reste 64% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Aubin-de-Blaye est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1806 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1215 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1806 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Aubin-de-Blaye compte 743 batiments recenses dont 71 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Aubin-de-Blaye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1806 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 898 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1215 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Aubin-de-Blaye est de 1118 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 64% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a Saint-Aubin-de-Blaye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
Les proprietaires de Saint-Aubin-de-Blaye (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aubin-de-Blaye (prix median 1118 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 168 et 280 EUR/m2 soit 13 440 a 22 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Aubin-de-Blaye (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
843
Code postal
33820
Code INSEE
33374
Département
33
191 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Aubin-de-Blaye.
71 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-de-Blaye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Aubin-de-Blaye (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 843 habitants de Saint-Aubin-de-Blaye et communes voisines du Gironde.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Aubin-de-Blaye.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 118 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Aubin-de-Blaye : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Saint-Aubin-de-Blaye, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Saint-Aubin-de-Blaye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 191 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Aubin-de-Blaye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 118 €/m² à Saint-Aubin-de-Blaye)
Saint-Aubin-de-Blaye (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 25 DJU froid, 1 806 DJU chaud, 898 mm de précipitations/an, 1 215 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Aubin-de-Blaye.
Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-de-Blaye. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 17% en A-B, 62% en C-D, 21% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Aubin-de-Blaye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Aubin-de-Blaye devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Saint-Aubin-de-Blaye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aubin-de-Blaye.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Aubin-de-Blaye
71 DPE
71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Aubin-de-Blaye : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7% de passoires F-G, prix moyen 1 118 €/m², 843 habitants.
Profil énergétique local
71 diagnostics analysés
191 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
11,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 056 €
Moyenne locale : 1 057 €
136 687 €
Mutations : 143
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 782 DJU | 1 736 DJU | 1 756 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |