Expert en rénovation énergétique à Anglade (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Anglade (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Anglade.
224
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Anglade, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Anglade affiche un prix moyen de 1182 EUR/m2 sur 166 transactions recentes. Ce prix reste 62% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Anglade compte 848 batiments recenses dont 64 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Anglade parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Anglade se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1702 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 900 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Anglade est de 1182 EUR/m2 base sur 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 62% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 177 EUR/m2 a Anglade. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 700 EUR.
A Anglade 17.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Anglade (prix median 1182 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 177 et 296 EUR/m2 soit 14 160 a 23 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Anglade.
Les proprietaires a Anglade (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
896
Code postal
33390
Code INSEE
33006
Département
33
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Anglade.
64 bâtiments diagnostiqués à Anglade. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 16 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Anglade.
Intervention rapide pour les 896 habitants de Anglade et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 16 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 182 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Anglade : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 1 702 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 702 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Anglade
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 177 kWh/m² à Anglade — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C — mode rafraîchissement essentiel (16 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 177 kWh/m² d’irradiance à Anglade — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 182 €/m² à Anglade)
Anglade (zone H3) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 702 DJU chaud, 900 mm de précipitations/an, 1 177 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 11 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Anglade.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Anglade. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 6% en A-B, 67% en C-D, 27% en E-G.
2 logements classés G à Anglade concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Anglade devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Anglade seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Anglade.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Anglade
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Anglade : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.2% de passoires F-G, prix moyen 1 182 €/m², 896 habitants.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
13,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 182 €
Moyenne locale : 1 182 €
131 783 €
Mutations : 193
1 204 € / m²
Env. 120 442 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 102%.
1 743 DJU
Besoin chauffage annuel
2,7 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,37 kWh/m²/j | 3,4 kWh/m²/j | 3,37 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 66 % | 67 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 743 DJU | 1 736 DJU | 1 756 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).