Expert en rénovation énergétique à Saint-Genes-De-Blaye (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Genes-De-Blaye (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Genes-De-Blaye.
225
kWh/m²/an moy.
449
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Genès-de-Blaye affiche un prix moyen de 1359 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 56% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Genès-de-Blaye est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1702 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1177 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Genès-de-Blaye compte 449 batiments recenses dont 19 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Genès-de-Blaye se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1702 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 900 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Genès-de-Blaye est de 1359 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 56% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Saint-Genès-de-Blaye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Les proprietaires de Saint-Genès-de-Blaye (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Genès-de-Blaye (prix median 1359 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 340 EUR/m2 soit 16 320 a 27 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Genès-de-Blaye.
Les proprietaires a Saint-Genès-de-Blaye (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
495
Code postal
33390
Code INSEE
33405
Département
33
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Genès-de-Blaye.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Genès-de-Blaye avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 16 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Genès-de-Blaye.
Intervention rapide pour les 495 habitants de Saint-Genès-de-Blaye et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 16 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 359 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Genès-de-Blaye : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 1 702 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 702 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Saint-Genès-de-Blaye
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 177 kWh/m² à Saint-Genès-de-Blaye — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C — mode rafraîchissement essentiel (16 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 177 kWh/m² d’irradiance à Saint-Genès-de-Blaye — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 359 €/m² à Saint-Genès-de-Blaye)
Saint-Genès-de-Blaye (zone H3) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 702 DJU chaud, 900 mm de précipitations/an, 1 177 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 11 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Genès-de-Blaye.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Genès-de-Blaye.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saint-Genès-de-Blaye.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
19 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
19 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
21,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 363 €
Moyenne locale : 1 359 €
350 237 €
Mutations : 91
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 733 DJU | 1 736 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |