Expert en rénovation énergétique à Andernos-Les-Bains (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Andernos-Les-Bains (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Andernos-Les-Bains.
192
kWh/m²/an moy.
1 430
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Andernos-les-Bains affiche un prix moyen de 4394 EUR/m2 sur 2358 transactions recentes. Ce prix est 42% superieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Andernos-les-Bains compte 164 coproprietes immatriculees totalisant 4 861 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Andernos-les-Bains est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1628 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1165 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Andernos-les-Bains compte 12 058 batiments recenses dont 1 430 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 125 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 192 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Andernos-les-Bains se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1628 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 940 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1165 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Andernos-les-Bains est de 4394 EUR/m2 base sur 2 358 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 42% au-dessus de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 219 a 659 EUR/m2 a Andernos-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 900 a 65 900 EUR.
Avec 164 coproprietes immatriculees regroupant 4 861 lots d'habitation, Andernos-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Andernos-les-Bains (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Andernos-les-Bains (prix median 4394 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 659 et 1098 EUR/m2 soit 52 720 a 87 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Andernos-les-Bains. Les 12 614 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Gironde.
A Andernos-les-Bains 342 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 51 classes G (interdits depuis 2025), 74 classes F (interdits en 2028), 217 classes E (interdits en 2034). Cela represente 24% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Andernos-les-Bains. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Andernos-les-Bains (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 164 coproprietes de Andernos-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
12 614
Code postal
33138
Code INSEE
33005
Département
33
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Andernos-les-Bains.
1 430 bâtiments diagnostiqués à Andernos-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 15 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Andernos-les-Bains.
Intervention rapide pour les 12 614 habitants de Andernos-les-Bains et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 15 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 164 copropriétés de Andernos-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Andernos-les-Bains : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 628 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 628 DJU chaud et 15 jours de canicule/an à Andernos-les-Bains
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 165 kWh/m² à Andernos-les-Bains — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (15 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 165 kWh/m² d’irradiance à Andernos-les-Bains — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 394 €/m² à Andernos-les-Bains)
Andernos-les-Bains (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 9 DJU froid, 1 628 DJU chaud, 940 mm de précipitations/an, 1 165 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 15 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Andernos-les-Bains.
Sur les 1 430 bâtiments diagnostiqués à Andernos-les-Bains. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 19% en A-B, 57% en C-D, 24% en E-G.
51 logements classés G à Andernos-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
74 logements classés F à Andernos-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
217 logements E à Andernos-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 394 €/m² à Andernos-les-Bains, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Zone H3
Méditerranéen
À Andernos-les-Bains
1 430 DPE
1 430 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Andernos-les-Bains : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.7% de passoires F-G, 164 copropriétés recensées, prix moyen 4 394 €/m², 12 614 habitants.
Profil énergétique local
1 430 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 380 €
Moyenne locale : 4 388 €
425 852 €
Mutations : 5 379
-366 € / m²
Env. -36 557 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
67 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 591 DJU | 1 736 DJU | 1 664 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |