Expert en rénovation énergétique à La-Vernarede (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Vernarede (Gard). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
519
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a La Vernarède, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Vernarède affiche un prix moyen de 1117 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Vernarède compte 519 batiments recenses dont 36 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place La Vernarède parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Vernarède se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2050 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 1305 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1665 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Vernarède est de 1117 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a La Vernarède. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 98 lots d'habitation, La Vernarède presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (19.4%), environ 19 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Vernarède 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Vernarède (prix median 1117 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 168 et 279 EUR/m2 soit 13 440 a 22 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Vernarède (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
357
Code postal
30530
Code INSEE
30345
Département
30
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Vernarède.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Vernarède avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Vernarède (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 357 habitants de La Vernarède et communes voisines du Gard.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Vernarède.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de La Vernarède : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Vernarède : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à La Vernarède, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à La Vernarède — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à La Vernarède — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 117 €/m² à La Vernarède)
La Vernarède (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 2 050 DJU chaud, 1305 mm de précipitations/an, 1 665 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 16 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Vernarède.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à La Vernarède. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 6% en A-B, 56% en C-D, 39% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
7 logements classés F à La Vernarède devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à La Vernarède seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Vernarède.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gard
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Vernarède : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 117 €/m², 357 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
24,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 032 €
Moyenne locale : 1 033 €
82 864 €
Mutations : 148
2 935 € / m²
Env. 293 475 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 284%.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 238 DJU | 1 872 DJU | 1 901 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 67 % | 77 % |