Expert en rénovation énergétique à Dions (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dions (Gard). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Dions.
237
kWh/m²/an moy.
515
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Dions, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dions affiche un prix moyen de 1816 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dions compte 515 batiments recenses dont 48 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Dions parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dions se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1769 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 737 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1659 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dions est de 1816 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 272 EUR/m2 a Dions. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 200 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 21 lots d'habitation, Dions presente un parc collectif significatif. Avec 4 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Dions 14.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dions (prix median 1816 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 454 EUR/m2 soit 21 760 a 36 320 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Dions.
Les proprietaires a Dions (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
531
Code postal
30190
Code INSEE
30102
Département
30
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dions.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Dions avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 51 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Dions.
Intervention rapide pour les 531 habitants de Dions et communes voisines du Gard.
Zone H3 — 51 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Dions : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dions : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 769 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 769 DJU chaud et 51 jours de canicule/an à Dions
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 659 kWh/m² à Dions — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (51 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 659 kWh/m² d’irradiance à Dions — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 816 €/m² à Dions)
Dions (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 32 DJU froid, 1 769 DJU chaud, 737 mm de précipitations/an, 1 659 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 20 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dions.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Dions. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
7 logements classés F à Dions devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Dions seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dions.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gard
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dions : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 816 €/m², 531 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
17,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 792 €
Moyenne locale : 1 799 €
181 051 €
Mutations : 136
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
1 718 DJU
Besoin chauffage annuel
2,4 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,42 kWh/m²/j | 4,42 kWh/m²/j | 4,31 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 81 % | 81 % | 80 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 718 DJU | 1 872 DJU | 1 621 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).