Expert en rénovation énergétique à Saint-Genies-De-Malgoires (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Genies-De-Malgoires (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
186
kWh/m²/an moy.
221
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Geniès-de-Malgoirès affiche un prix moyen de 1779 EUR/m2 sur 276 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Geniès-de-Malgoirès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC et 1809 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 48 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1658 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1809 DJU) et risque de surchauffe estivale (48 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Geniès-de-Malgoirès compte 1 657 batiments recenses dont 221 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 185 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Geniès-de-Malgoirès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC. La commune enregistre 1809 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 48 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1658 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Geniès-de-Malgoirès est de 1779 EUR/m2 base sur 276 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 266 EUR/m2 a Saint-Geniès-de-Malgoirès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 600 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 142 lots d'habitation, Saint-Geniès-de-Malgoirès presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Geniès-de-Malgoirès (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Geniès-de-Malgoirès (prix median 1779 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 267 et 445 EUR/m2 soit 21 360 a 35 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Geniès-de-Malgoirès (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
3 172
Code postal
30190
Code INSEE
30255
Département
30
186 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Geniès-de-Malgoirès.
221 bâtiments diagnostiqués à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Geniès-de-Malgoirès (14.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 172 habitants de Saint-Geniès-de-Malgoirès et communes voisines du Gard.
14.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Geniès-de-Malgoirès.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Saint-Geniès-de-Malgoirès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Geniès-de-Malgoirès : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.8°C de temp. annuelle, 30 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 30 DJU froid à Saint-Geniès-de-Malgoirès, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.8°C à Saint-Geniès-de-Malgoirès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 186 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Saint-Geniès-de-Malgoirès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 779 €/m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès)
Saint-Geniès-de-Malgoirès (zone H2) : température annuelle 14.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 30 DJU froid, 1 809 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 658 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 48 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Geniès-de-Malgoirès.
Sur les 221 bâtiments diagnostiqués à Saint-Geniès-de-Malgoirès. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 15% en A-B, 64% en C-D, 20% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Geniès-de-Malgoirès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Geniès-de-Malgoirès devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Saint-Geniès-de-Malgoirès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Geniès-de-Malgoirès.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Geniès-de-Malgoirès
221 DPE
221 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Geniès-de-Malgoirès : Consommation moyenne de 186 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 779 €/m², 3 172 habitants.
Profil énergétique local
221 diagnostics analysés
186 kWhEP/m²
105 kWhEF/m²
13,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 781 €
Moyenne locale : 1 779 €
184 842 €
Mutations : 406
1 501 € / m²
Env. 150 091 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 84%.
1 753 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,45 kWh/m²/j | 4,42 kWh/m²/j | 4,31 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 82 % | 81 % | 80 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 753 DJU | 1 872 DJU | 1 621 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).