Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aramon ?

Sur 313 batiments diagnostiques a Aramon, la classe DPE la plus representee est C. 4.8% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aramon ?

A Aramon, le prix immobilier moyen est de 2327 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 116 et 349 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Aramon ?

Le prix moyen a Aramon est de 2327 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 397 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Aramon ?

Aramon compte 21 coproprietes immatriculees pour un total de 277 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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182

kWh/m²/an moy.

313

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Aramon

Gard • Intervention prioritaire

Population

4 082

Code postal

30390

Code INSEE

30012

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

182 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Aramon

313 DPE

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Indicateurs clés à Aramon

Prix moyen : 2327 EUR/m2 a Aramon

Le marche immobilier a Aramon affiche un prix moyen de 2327 EUR/m2 sur 397 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

21 coproprietes identifiees a Aramon

Aramon compte 21 coproprietes immatriculees totalisant 277 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Aramon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aramon

Le parc immobilier de Aramon compte 2 630 batiments recenses dont 313 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Aramon

Aramon se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1745 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 590 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1547 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Aramon

Le prix median au m2 a Aramon est de 2327 EUR/m2 base sur 397 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 349 EUR/m2 a Aramon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 34 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Aramon

Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 277 lots d'habitation, Aramon presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Aramon

Les proprietaires de Aramon (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aramon (prix median 2327 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 349 et 582 EUR/m2 soit 27 920 a 46 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Aramon.

Nos services

Solutions à Aramon

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aramon.

Diagnostic complet 24h

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313 bâtiments diagnostiqués à Aramon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 182 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 51 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Aramon.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (51 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1547 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Aramon

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 4 082 habitants de Aramon et communes voisines du Gard.

Expertise zone H3

Zone H3 — 51 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

21 copropriétés

Accompagnement pour les 21 copropriétés de Aramon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aramon

Aramon : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 745 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 745 DJU chaud et 51 jours de canicule/an à Aramon

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 547 kWh/m² à Aramon — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (51 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 547 kWh/m² d’irradiance à Aramon — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Aramon

Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 327 €/m² à Aramon)

Profil climatique Aramon

Aramon (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 36 DJU froid, 1 745 DJU chaud, 590 mm de précipitations/an, 1 547 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 17 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aramon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aramon.

Sur les 313 bâtiments diagnostiqués à Aramon. la classe C domine avec 48% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 9% en A-B, 75% en C-D, 17% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Aramon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Aramon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

37 logements

37 logements E à Aramon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aramon.

Intelligence locale

Données à Aramon

313 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Aramon : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.8% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 327 €/m², 4 082 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aramon

Les proprietaires a Aramon (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Aramon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.