Expert en rénovation énergétique à Montfrin (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montfrin (Gard). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Montfrin.
197
kWh/m²/an moy.
257
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montfrin affiche un prix moyen de 1885 EUR/m2 sur 477 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montfrin compte 27 coproprietes immatriculees totalisant 166 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montfrin compte 2 142 batiments recenses dont 257 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montfrin se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.2 degC. La commune enregistre 1737 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 589 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1547 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montfrin est de 1885 EUR/m2 base sur 477 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 282 EUR/m2 a Montfrin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 200 EUR.
Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 166 lots d'habitation, Montfrin presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Montfrin (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montfrin (prix median 1885 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 283 et 471 EUR/m2 soit 22 640 a 37 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Montfrin.
Les proprietaires a Montfrin (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 27 coproprietes de Montfrin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
3 125
Code postal
30490
Code INSEE
30179
Département
30
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montfrin.
257 bâtiments diagnostiqués à Montfrin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 51 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Montfrin.
Intervention rapide pour les 3 125 habitants de Montfrin et communes voisines du Gard.
Zone H3 — 51 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 27 copropriétés de Montfrin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montfrin : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.2°C de temp. annuelle, 1 737 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 737 DJU chaud et 51 jours de canicule/an à Montfrin
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 547 kWh/m² à Montfrin — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.2°C — mode rafraîchissement essentiel (51 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 547 kWh/m² d’irradiance à Montfrin — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 885 €/m² à Montfrin)
Montfrin (zone H3) : température annuelle 15.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 37 DJU froid, 1 737 DJU chaud, 589 mm de précipitations/an, 1 547 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 17 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montfrin.
Sur les 257 bâtiments diagnostiqués à Montfrin. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 9% en A-B, 68% en C-D, 23% en E-G.
3 logements classés G à Montfrin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Montfrin devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Montfrin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montfrin.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Montfrin
257 DPE
257 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montfrin : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.2% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 1 885 €/m², 3 125 habitants.
Marché immobilier
1 893 €
Moyenne locale : 1 882 €
181 035 €
Mutations : 646
851 € / m²
Env. 85 135 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
Profil énergétique local
257 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
11,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 667 DJU
Besoin chauffage annuel
2,8 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,3 kWh/m²/j | 4,42 kWh/m²/j | 4,28 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 79 % | 81 % | 79 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 667 DJU | 1 872 DJU | 1 725 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).