Expert en rénovation énergétique à Aigues-Vives (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aigues-Vives (Gard). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Aigues-Vives.
177
kWh/m²/an moy.
248
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Aigues-Vives affiche un prix moyen de 2480 EUR/m2 sur 452 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aigues-Vives compte 23 coproprietes immatriculees totalisant 153 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aigues-Vives compte 2 086 batiments recenses dont 248 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). La consommation moyenne de 177 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Aigues-Vives se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC. La commune enregistre 1580 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 57 jours de canicule (>30 degC), 562 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1549 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aigues-Vives est de 2480 EUR/m2 base sur 452 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 124 a 372 EUR/m2 a Aigues-Vives. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 400 a 37 200 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 153 lots d'habitation, Aigues-Vives presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Aigues-Vives (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aigues-Vives (prix median 2480 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 372 et 620 EUR/m2 soit 29 760 a 49 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Aigues-Vives.
Les proprietaires a Aigues-Vives (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 23 coproprietes de Aigues-Vives peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
3 340
Code postal
30670
Code INSEE
30004
Département
30
177 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aigues-Vives.
248 bâtiments diagnostiqués à Aigues-Vives. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 57 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Aigues-Vives.
Intervention rapide pour les 3 340 habitants de Aigues-Vives et communes voisines du Gard.
Zone H3 — 57 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Aigues-Vives : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aigues-Vives : 177 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.8°C de temp. annuelle, 1 580 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 580 DJU chaud et 57 jours de canicule/an à Aigues-Vives
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 549 kWh/m² à Aigues-Vives — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.8°C — mode rafraîchissement essentiel (57 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 549 kWh/m² d’irradiance à Aigues-Vives — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 177 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 480 €/m² à Aigues-Vives)
Aigues-Vives (zone H3) : température annuelle 15.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 55 DJU froid, 1 580 DJU chaud, 562 mm de précipitations/an, 1 549 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 12 jours de gel, 57 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aigues-Vives.
Sur les 248 bâtiments diagnostiqués à Aigues-Vives. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 23% en A-B, 60% en C-D, 17% en E-G.
3 logements classés G à Aigues-Vives concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Aigues-Vives devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Aigues-Vives seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aigues-Vives.
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RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Aigues-Vives
248 DPE
248 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aigues-Vives : Consommation moyenne de 177 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.3% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 2 480 €/m², 3 340 habitants.
Marché immobilier
2 463 €
Moyenne locale : 2 464 €
279 493 €
Mutations : 604
349 € / m²
Env. 34 925 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 463 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (359 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
248 diagnostics analysés
177 kWhEP/m²
99 kWhEF/m²
11,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 598 DJU | 1 872 DJU | 1 556 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 67 % | 77 % |