Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aubais ?

Sur 232 batiments diagnostiques a Aubais, la classe DPE la plus representee est C. 6.9% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aubais ?

A Aubais, le prix immobilier moyen est de 2591 EUR/m2 (15% au-dessus de la moyenne du Gard). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 129 et 388 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Aubais ?

Le prix moyen a Aubais est de 2591 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 424 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Aubais ?

Aubais est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 15.6 degC (1629 DJU de chauffage, 12 jours de gel/an, 52 jours >30 degC, 1548 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

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Qualibat

Avis clients

4.9/5

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Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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181

kWh/m²/an moy.

232

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Aubais

Gard • Intervention prioritaire

Population

2 938

Code postal

30250

Code INSEE

30019

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

181 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Aubais

232 DPE

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Indicateurs clés à Aubais

Prix moyen : 2591 EUR/m2 a Aubais

Le marche immobilier a Aubais affiche un prix moyen de 2591 EUR/m2 sur 424 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (15.6 degC, 1629 DJU)

Aubais est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC et 1629 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 52 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1548 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 52 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Aubais : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aubais

Le parc immobilier de Aubais compte 2 088 batiments recenses dont 232 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 180 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Aubais

Aubais se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC. La commune enregistre 1629 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 52 jours de canicule (>30 degC), 575 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1548 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Aubais

Le prix median au m2 a Aubais est de 2591 EUR/m2 base sur 424 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 388 EUR/m2 a Aubais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Aubais

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 50 lots d'habitation, Aubais presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Aubais

Les proprietaires de Aubais (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubais (prix median 2591 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 389 et 648 EUR/m2 soit 31 120 a 51 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Aubais.

Nos services

Solutions à Aubais

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aubais.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

232 bâtiments diagnostiqués à Aubais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 181 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 52 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Aubais.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (52 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1548 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Aubais

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 2 938 habitants de Aubais et communes voisines du Gard.

Expertise zone H3

Zone H3 — 52 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Aubais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aubais

Aubais : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.6°C de temp. annuelle, 1 629 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 629 DJU chaud et 52 jours de canicule/an à Aubais

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 548 kWh/m² à Aubais — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15.6°C — mode rafraîchissement essentiel (52 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 548 kWh/m² d’irradiance à Aubais — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Aubais

Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 591 €/m² à Aubais)

Profil climatique Aubais

Aubais (zone H3) : température annuelle 15.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 48 DJU froid, 1 629 DJU chaud, 575 mm de précipitations/an, 1 548 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 12 jours de gel, 52 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aubais

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aubais.

Sur les 232 bâtiments diagnostiqués à Aubais. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 19% en A-B, 62% en C-D, 19% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Aubais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Aubais devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

29 logements

29 logements E à Aubais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Aubais

232 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Aubais : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.9% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 591 €/m², 2 938 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aubais

Les proprietaires a Aubais (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.