Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Tréglonou ?

Sur 32 batiments diagnostiques a Tréglonou, la classe DPE la plus representee est D. 25.0% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Tréglonou ?

A Tréglonou, le prix immobilier moyen est de 1529 EUR/m2 (25% en dessous de la moyenne du Finistère). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 76 et 229 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an a Tréglonou, un logement de 80 m2 depense environ 1987 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Tréglonou ?

Le prix moyen a Tréglonou est de 1529 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2), base sur 78 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Tréglonou ?

Tréglonou est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2052 DJU de chauffage, 897 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (84.3%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Tréglonou

Finistère • Intervention prioritaire

Population

689

Code postal

29870

Code INSEE

29290

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Tempéré

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Indicateurs clés à Tréglonou

25.0% de passoires energetiques a Tréglonou

Sur 32 batiments diagnostiques a Tréglonou, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1529 EUR/m2 a Tréglonou

Le marche immobilier a Tréglonou affiche un prix moyen de 1529 EUR/m2 sur 78 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Tréglonou : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Tréglonou

Le parc immobilier de Tréglonou compte 470 batiments recenses dont 32 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Tréglonou parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Tréglonou

Tréglonou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2052 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 902 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.

Marche immobilier et renovation a Tréglonou

Le prix median au m2 a Tréglonou est de 1529 EUR/m2 base sur 78 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Tréglonou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Tréglonou

Avec 25.0% de passoires energetiques (8 logements) Tréglonou fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tréglonou (prix median 1529 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 229 et 382 EUR/m2 soit 18 320 a 30 560 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Tréglonou

Finistère

Proximité

Intervention rapide pour les 689 habitants de Tréglonou et communes voisines du Finistère.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tréglonou.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 529 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Tréglonou

Tréglonou : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Tréglonou, 3 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Tréglonou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Tréglonou — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Tréglonou

Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 529 €/m² à Tréglonou)

Profil climatique Tréglonou

Tréglonou (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 052 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 897 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 3 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Tréglonou

Avec 25% de passoires énergétiques, Tréglonou est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Tréglonou. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Tréglonou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Tréglonou devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Tréglonou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Tréglonou

32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Tréglonou : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 529 €/m², 689 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Tréglonou

Les proprietaires a Tréglonou (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Tréglonou, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.