Expert en rénovation énergétique à Landeda (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Landeda (Finistere). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
205
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 205 batiments diagnostiques a Landéda, 44 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Landéda affiche un prix moyen de 2136 EUR/m2 sur 467 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Landéda compte 3 159 batiments recenses dont 205 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Landéda parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Landéda se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 1985 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 891 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Landéda est de 2136 EUR/m2 base sur 467 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 320 EUR/m2 a Landéda. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 32 000 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 264 lots d'habitation, Landéda presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.5%), environ 57 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.5% de passoires energetiques (44 logements) Landéda fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Landéda (prix median 2136 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 320 et 534 EUR/m2 soit 25 600 a 42 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Landéda (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Landéda, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
3 695
Code postal
29870
Code INSEE
29101
Département
29
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Landéda a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
205 bâtiments diagnostiqués à Landéda. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Landéda (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 695 habitants de Landéda et communes voisines du Finistère.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Landéda.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Landéda : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Landéda : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Landéda, 2 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Landéda — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Landéda — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 136 €/m² à Landéda)
Landéda (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 1 985 DJU chaud, 891 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 2 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Landéda est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 205 bâtiments diagnostiqués à Landéda. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 90 logements à rénover.
19 logements classés G à Landéda concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Landéda devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Landéda seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Landéda.
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21.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Landéda
205 DPE
205 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Landéda : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 136 €/m², 3 695 habitants.
Profil énergétique local
205 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 128 €
Moyenne locale : 2 127 €
214 837 €
Mutations : 588
-183 € / m²
Env. -18 334 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
2 065 DJU
Besoin chauffage annuel
4,9 m/s
84% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,51 kWh/m²/j | 2,56 kWh/m²/j | 2,51 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 48 % | 49 % | 48 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 065 DJU | 2 111 DJU | 2 061 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).