Expert en rénovation énergétique à Lannilis (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lannilis (Finistere). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
359
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 359 batiments diagnostiques a Lannilis, 60 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lannilis affiche un prix moyen de 1676 EUR/m2 sur 689 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lannilis compte 22 coproprietes immatriculees totalisant 451 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lannilis compte 3 564 batiments recenses dont 359 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lannilis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2052 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 902 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Lannilis est de 1676 EUR/m2 base sur 689 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Lannilis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.
Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 451 lots d'habitation, Lannilis presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.7%), environ 75 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Lannilis 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 60 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lannilis (prix median 1676 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 251 et 419 EUR/m2 soit 20 080 a 33 520 EUR pour un 80 m2. Les 5 711 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Finistère.
A Lannilis 130 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 27 classes G (interdits depuis 2025), 33 classes F (interdits en 2028), 70 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Lannilis — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Lannilis (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 22 coproprietes de Lannilis peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
5 712
Code postal
29870
Code INSEE
29117
Département
29
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lannilis.
359 bâtiments diagnostiqués à Lannilis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lannilis (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 711 habitants de Lannilis et communes voisines du Finistère.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lannilis.
Accompagnement pour les 22 copropriétés de Lannilis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lannilis : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Lannilis, 3 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Lannilis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Lannilis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 676 €/m² à Lannilis)
Lannilis (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 052 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 897 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 3 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lannilis.
Sur les 359 bâtiments diagnostiqués à Lannilis. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 13% en A-B, 51% en C-D, 36% en E-G.
27 logements classés G à Lannilis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
33 logements classés F à Lannilis devront être rénovés d’ici 2028.
70 logements E à Lannilis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lannilis.
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Audit gratuit à Lannilis
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lannilis
359 DPE
359 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lannilis : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 1 676 €/m², 5 711 habitants.
Profil énergétique local
359 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
21,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 667 €
Moyenne locale : 1 669 €
233 804 €
Mutations : 980
389 € / m²
Env. 38 896 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 667 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (407 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
48 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 073 DJU | 2 111 DJU | 2 061 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |