Expert en rénovation énergétique à Saint-Divy (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Divy (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
174
kWh/m²/an moy.
84
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Divy affiche un prix moyen de 1806 EUR/m2 sur 134 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Divy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2137 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 876 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.4%) — ventilation essentielle, 1127 mm de precipitations annuelles. L'humidite elevee (84.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Divy compte 951 batiments recenses dont 84 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Finistère. La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Divy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2137 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 1127 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Saint-Divy est de 1806 EUR/m2 base sur 134 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Saint-Divy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
Les proprietaires de Saint-Divy (Finistère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Divy (prix median 1806 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 271 et 452 EUR/m2 soit 21 680 a 36 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Divy (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
1 602
Code postal
29800
Code INSEE
29245
Département
29
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Divy.
84 bâtiments diagnostiqués à Saint-Divy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Divy (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 602 habitants de Saint-Divy et communes voisines du Finistère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Divy.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Divy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Divy : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Divy, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Divy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 174 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Divy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 806 €/m² à Saint-Divy)
Saint-Divy (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 137 DJU chaud, 1127 mm de précipitations/an, 876 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 4 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Divy.
Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Saint-Divy. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 17% en A-B, 62% en C-D, 21% en E-G.
4 logements classés G à Saint-Divy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Saint-Divy devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Saint-Divy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Divy.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Divy
84 DPE
84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Divy : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 806 €/m², 1 602 habitants.
Profil énergétique local
84 diagnostics analysés
174 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
19,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 792 €
Moyenne locale : 1 793 €
201 753 €
Mutations : 164
457 € / m²
Env. 45 696 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 792 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (498 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
47 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 089 DJU | 2 111 DJU | 2 153 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 85 % | 77 % |