Expert en rénovation énergétique à Leuhan (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Leuhan (Finistere). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Leuhan, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Leuhan affiche un prix moyen de 877 EUR/m2 sur 176 transactions recentes. Ce prix reste 57% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Leuhan compte 969 batiments recenses dont 50 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Finistère. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Leuhan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2309 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1306 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Leuhan est de 877 EUR/m2 base sur 176 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 57% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 131 EUR/m2 a Leuhan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 100 EUR.
A Leuhan 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Leuhan (prix median 877 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 219 EUR/m2 soit 10 560 a 17 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Leuhan (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Leuhan
Zone H2 — Réponse sous 24h
Finistère • Intervention prioritaire
Population
836
Code postal
29390
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Leuhan.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Leuhan avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Leuhan : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Leuhan, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Leuhan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Leuhan.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Leuhan. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
1 logements classés G à Leuhan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Leuhan devront être rénovés d’ici 2028.
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Leuhan : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, prix moyen 877 €/m², 835 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
29125
Département
29
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Leuhan (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 835 habitants de Leuhan et communes voisines du Finistère.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Leuhan.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 877 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Leuhan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m²
Leuhan (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 309 DJU chaud, 1306 mm de précipitations/an, 879 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
15 logements E à Leuhan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Leuhan.
Tempéré
À Leuhan
50 DPE
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
818 €
Moyenne locale : 818 €
80 927 €
Mutations : 225
-478 € / m²
Env. -47 811 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -58%.
49 % |
46 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 263 DJU | 2 111 DJU | 2 285 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 85 % | 77 % |