Expert en rénovation énergétique à Cleden-Poher (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cleden-Poher (Finistere). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
63
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 63 batiments diagnostiques a Cléden-Poher, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cléden-Poher affiche un prix moyen de 1038 EUR/m2 sur 178 transactions recentes. Ce prix reste 49% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cléden-Poher compte 1 205 batiments recenses dont 63 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cléden-Poher se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2298 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1468 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Cléden-Poher est de 1038 EUR/m2 base sur 178 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 49% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 155 EUR/m2 a Cléden-Poher. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 500 EUR.
A Cléden-Poher 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cléden-Poher (prix median 1038 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 156 et 260 EUR/m2 soit 12 480 a 20 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cléden-Poher (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
1 135
Code postal
29270
Code INSEE
29029
Département
29
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cléden-Poher.
63 bâtiments diagnostiqués à Cléden-Poher. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cléden-Poher (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 135 habitants de Cléden-Poher et communes voisines du Finistère.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cléden-Poher.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 038 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cléden-Poher : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Cléden-Poher, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Cléden-Poher — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Cléden-Poher — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 038 €/m² à Cléden-Poher)
Cléden-Poher (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 298 DJU chaud, 1468 mm de précipitations/an, 864 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 15 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cléden-Poher.
Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Cléden-Poher. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 6% en A-B, 56% en C-D, 38% en E-G.
2 logements classés G à Cléden-Poher concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Cléden-Poher devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Cléden-Poher seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cléden-Poher.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cléden-Poher
63 DPE
63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cléden-Poher : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, prix moyen 1 038 €/m², 1 135 habitants.
Profil énergétique local
63 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
16,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 018 €
Moyenne locale : 1 019 €
89 695 €
Mutations : 233
-446 € / m²
Env. -44 592 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -44%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 018 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-434 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
46 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 286 DJU | 2 111 DJU | 2 287 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 85 % | 77 % |