Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cast ?

Sur 90 batiments diagnostiques a Cast, la classe DPE la plus representee est D. 24.4% des logements (22 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cast ?

A Cast, le prix immobilier moyen est de 1282 EUR/m2 (37% en dessous de la moyenne du Finistère). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 64 et 192 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an a Cast, un logement de 80 m2 depense environ 1970 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cast ?

Le prix moyen a Cast est de 1282 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2), base sur 232 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cast ?

Cast est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2132 DJU de chauffage, 871 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (84.2%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Cast

Finistère • Intervention prioritaire

Population

1 557

Code postal

29150

Code INSEE

29025

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Cast

90 DPE

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Indicateurs clés à Cast

24.4% de passoires energetiques a Cast

Sur 90 batiments diagnostiques a Cast, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1282 EUR/m2 a Cast

Le marche immobilier a Cast affiche un prix moyen de 1282 EUR/m2 sur 232 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Cast : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cast

Le parc immobilier de Cast compte 1 445 batiments recenses dont 90 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Cast parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Cast

Cast se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2132 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 1146 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.

Marche immobilier et renovation a Cast

Le prix median au m2 a Cast est de 1282 EUR/m2 base sur 232 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Cast. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Cast

Avec 24.4% de passoires energetiques (22 logements) Cast fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cast (prix median 1282 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 320 EUR/m2 soit 15 360 a 25 600 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Cast

Finistère

Proximité

Intervention rapide pour les 1 557 habitants de Cast et communes voisines du Finistère.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cast.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 282 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cast

Cast : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Cast — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Cast — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cast

Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 282 €/m² à Cast)

Profil climatique Cast

Cast (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 36°C, 2 132 DJU chaud, 1146 mm de précipitations/an, 871 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 9 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cast

Avec 24.4% de passoires énergétiques, Cast est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Cast. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

12 logements

12 logements classés G à Cast concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Cast devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

22 logements

22 logements E à Cast seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cast.

Intelligence locale

Données à Cast

90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Cast : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, prix moyen 1 282 €/m², 1 557 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cast

Les proprietaires a Cast (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cast, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.