Expert en rénovation énergétique à Berrien (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Berrien (Finistere). Avec 28.9% de passoires énergétiques, Berrien présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
1 446
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Berrien, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Berrien affiche un prix moyen de 1084 EUR/m2 sur 234 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Berrien compte 1 446 batiments recenses dont 45 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Berrien parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Berrien est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Berrien se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2492 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1535 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Berrien est de 1084 EUR/m2 base sur 234 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Berrien. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.
Avec 28.9% de passoires energetiques (13 logements) Berrien fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Berrien (prix median 1084 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 271 EUR/m2 soit 13 040 a 21 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Berrien (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Berrien, 28.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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28.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Finistère • Intervention prioritaire
Population
920
Code postal
29690
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Berrien a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Berrien avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Berrien : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Berrien, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C à Berrien — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Berrien est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Berrien. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
7 logements classés G à Berrien concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Berrien devront être rénovés d’ici 2028.
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Berrien : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.9% de passoires F-G, prix moyen 1 084 €/m², 920 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
29007
Département
29
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Berrien (11.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 920 habitants de Berrien et communes voisines du Finistère.
11.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Berrien.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 084 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 294 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 86% à Berrien — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 084 €/m² à Berrien)
Berrien (zone H2) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 492 DJU chaud, 1535 mm de précipitations/an, 862 kWh/m² d’irradiance solaire, 86% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Berrien seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Berrien.
Tempéré
Expertise
Finistère
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 056 €
Moyenne locale : 1 055 €
91 794 €
Mutations : 306
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
49 % |
45 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 478 DJU | 2 111 DJU | 2 441 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 86 % | 84 % | 86 % | 77 % |