Expert en rénovation énergétique à Vesly (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vesly (Eure). Consommation locale de 270 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
270
kWh/m²/an moy.
477
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Vesly, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vesly affiche un prix moyen de 1894 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vesly compte 477 batiments recenses dont 39 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Vesly parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vesly se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2494 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 731 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 989 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vesly est de 1894 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Vesly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.
Avec 23.1% de passoires energetiques (9 logements) Vesly fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vesly (prix median 1894 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 284 et 474 EUR/m2 soit 22 720 a 37 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vesly (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vesly, 23.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
621
Code postal
27870
Code INSEE
27682
Département
27
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Vesly a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vesly avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vesly (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 620 habitants de Vesly et communes voisines du Eure.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vesly.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vesly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vesly : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Vesly, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Vesly — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Vesly — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 894 €/m² à Vesly)
Vesly (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 494 DJU chaud, 731 mm de précipitations/an, 989 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Vesly est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Vesly. la classe D domine avec 51% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
3 logements classés G à Vesly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Vesly devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Vesly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vesly.
270 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vesly : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 894 €/m², 620 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 894 €
Moyenne locale : 1 894 €
224 424 €
Mutations : 110
88 € / m²
Env. 8 782 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 894 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (107 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 476 DJU | 2 427 DJU | 2 499 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |