Expert en rénovation énergétique à Verneuil-D-Avre-Et-D-Iton (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Verneuil-D-Avre-Et-D-Iton (Eure). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
252
kWh/m²/an moy.
692
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 692 batiments diagnostiques a Verneuil d'Avre et d'Iton, 116 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Verneuil d'Avre et d'Iton affiche un prix moyen de 1516 EUR/m2 sur 849 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Verneuil d'Avre et d'Iton compte 37 coproprietes immatriculees totalisant 899 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Verneuil d'Avre et d'Iton compte 4 656 batiments recenses dont 692 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 116 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure (19.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Verneuil d'Avre et d'Iton se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2519 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Verneuil d'Avre et d'Iton est de 1516 EUR/m2 base sur 849 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 227 EUR/m2 a Verneuil d'Avre et d'Iton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 700 EUR.
Avec 37 coproprietes immatriculees regroupant 899 lots d'habitation, Verneuil d'Avre et d'Iton presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.8%), environ 151 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Verneuil d'Avre et d'Iton 16.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 116 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Verneuil d'Avre et d'Iton (prix median 1516 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 227 et 379 EUR/m2 soit 18 160 a 30 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Verneuil d'Avre et d'Iton sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 7 262 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Eure.
A Verneuil d'Avre et d'Iton 347 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 71 classes F (interdits en 2028), 231 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Verneuil d'Avre et d'Iton — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Verneuil d'Avre et d'Iton (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 37 coproprietes de Verneuil d'Avre et d'Iton peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
7 262
Code postal
27130
Code INSEE
27679
Département
27
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Verneuil d'Avre et d'Iton.
692 bâtiments diagnostiqués à Verneuil d'Avre et d'Iton. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Verneuil d'Avre et d'Iton.
Intervention rapide pour les 7 262 habitants de Verneuil d'Avre et d'Iton et communes voisines du Eure.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 37 copropriétés de Verneuil d'Avre et d'Iton : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Verneuil d'Avre et d'Iton : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 29 jours de gel/an à Verneuil d'Avre et d'Iton
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Verneuil d'Avre et d'Iton
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Verneuil d'Avre et d'Iton
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 516 €/m² à Verneuil d'Avre et d'Iton)
Verneuil d'Avre et d'Iton (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 519 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de neige, 29 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Verneuil d'Avre et d'Iton.
Sur les 692 bâtiments diagnostiqués à Verneuil d'Avre et d'Iton. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (33%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 347 logements à rénover.
45 logements classés G à Verneuil d'Avre et d'Iton concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
71 logements classés F à Verneuil d'Avre et d'Iton devront être rénovés d’ici 2028.
231 logements E à Verneuil d'Avre et d'Iton seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Verneuil d'Avre et d'Iton.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Verneuil d'Avre et d'Iton
692 DPE
692 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Verneuil d'Avre et d'Iton : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.8% de passoires F-G, 37 copropriétés recensées, prix moyen 1 516 €/m², 7 262 habitants.
Profil énergétique local
692 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
31,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 492 €
Moyenne locale : 1 493 €
158 483 €
Mutations : 1 374
437 € / m²
Env. 43 684 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 492 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (438 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 491 DJU | 2 427 DJU | 2 486 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |