Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vandrimare ?

Sur 75 batiments diagnostiques a Vandrimare, la classe DPE la plus representee est D. 21.3% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vandrimare ?

A Vandrimare, le prix immobilier moyen est de 1650 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 82 et 247 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 254 kWh/m2/an a Vandrimare, un logement de 80 m2 depense environ 2036 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vandrimare ?

Le prix moyen a Vandrimare est de 1650 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 143 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vandrimare ?

Vandrimare est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2414 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1040 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2414 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Vandrimare

Eure • Intervention prioritaire

Population

966

Code postal

27380

Code INSEE

27670

Département

Potentiel de réduction

-40%

255 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Vandrimare

75 DPE

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Indicateurs clés à Vandrimare

21.3% de passoires energetiques a Vandrimare

Sur 75 batiments diagnostiques a Vandrimare, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1650 EUR/m2 a Vandrimare

Le marche immobilier a Vandrimare affiche un prix moyen de 1650 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vandrimare : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vandrimare

Le parc immobilier de Vandrimare compte 656 batiments recenses dont 75 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure (19.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Vandrimare

Vandrimare se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2414 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 703 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Vandrimare

Le prix median au m2 a Vandrimare est de 1650 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Vandrimare. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vandrimare

Avec 21.3% de passoires energetiques (16 logements) Vandrimare fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vandrimare (prix median 1650 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 248 et 412 EUR/m2 soit 19 840 a 32 960 EUR pour un 80 m2.

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Avec 21.3% de passoires énergétiques, Vandrimare a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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21.3% de passoires F-G à traiter en priorité
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L'expertise locale à Vandrimare

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 966 habitants de Vandrimare et communes voisines du Eure.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vandrimare.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 650 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vandrimare

Vandrimare : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Vandrimare, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Vandrimare — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Vandrimare — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vandrimare

Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 650 €/m² à Vandrimare)

Profil climatique Vandrimare

Vandrimare (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 414 DJU chaud, 703 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vandrimare

Avec 21.3% de passoires énergétiques, Vandrimare est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Vandrimare. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Vandrimare concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Vandrimare devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

24 logements

24 logements E à Vandrimare seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vandrimare.

Intelligence locale

Données à Vandrimare

75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Vandrimare : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, prix moyen 1 650 €/m², 966 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vandrimare

Les proprietaires a Vandrimare (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vandrimare, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.