Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Normanville ?

Sur 85 batiments diagnostiques a Normanville, la classe DPE la plus representee est D. 8.2% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Normanville ?

A Normanville, le prix immobilier moyen est de 1856 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 92 et 278 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an a Normanville, un logement de 80 m2 depense environ 1797 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Normanville ?

Le prix moyen a Normanville est de 1856 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 160 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Normanville ?

Normanville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2341 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 1061 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2341 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Normanville

Eure • Intervention prioritaire

Population

1 164

Code postal

27930

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27439

Département

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-25%

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Indicateurs clés à Normanville

Prix moyen : 1856 EUR/m2 a Normanville

Le marche immobilier a Normanville affiche un prix moyen de 1856 EUR/m2 sur 160 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.1 degC, 2341 DJU)

Normanville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2341 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1061 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.5%) — ventilation essentielle. Avec 2341 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Normanville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Normanville

Le parc immobilier de Normanville compte 703 batiments recenses dont 85 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Normanville

Normanville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 665 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Normanville

Le prix median au m2 a Normanville est de 1856 EUR/m2 base sur 160 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 278 EUR/m2 a Normanville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Normanville

Les proprietaires de Normanville (Eure) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Normanville (prix median 1856 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 464 EUR/m2 soit 22 240 a 37 120 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Normanville

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 1 164 habitants de Normanville et communes voisines du Eure.

Expertise zone H2

12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Normanville.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 856 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Normanville

Normanville : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Normanville, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Normanville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Normanville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Normanville

Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 856 €/m² à Normanville)

Profil climatique Normanville

Normanville (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 665 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Normanville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Normanville.

Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Normanville. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (34%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Normanville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Normanville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

29 logements

29 logements E à Normanville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Normanville.

Intelligence locale

Données à Normanville

85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Normanville : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.2% de passoires F-G, prix moyen 1 856 €/m², 1 164 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Normanville

Les proprietaires a Normanville (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.